Регистрация сделок с недвижимостью

• сделки купли-продажи, дарения, мены;
• услуги при приватизации;
• услуги по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений;
• услуги при вступлении в долевое строительство;
• услуги по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью;
• сделки с землей.

В рамках указанных услуг мы поможем вам при:
• заказе и получении выписки из ЕГРП;
• анализе правоустанавливающих документов;
• составлении проектов договоров;
• проверке сделки на чистоту; и другие.

Стоимость услуг по сделкам с недвижимым имуществом

№ п/п	Наименование услуг	Стоимость (в рублях РФ)	Примечание*
Сопровождение сделок с жилой недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, рента, наследование, раздел имущества - квартиры, комнаты, дома, земельного участка)
1	Полное сопровождение сделок по покупке/мене/дарению жилой недвижимости	от 55000 рублей госпошлина оплачивается отдельно	Сроки оговариваются отдельно Услуги: от проведения переговоров с контрагентом, сбора необходимых документов, до регистрации сделки в Росрегистрации, расчетов, подписания акта приёма-передачи объекта
Отдельные услуги
2	Заказ и получение выписки из ЕГРП по г. Москве? Московской области, и другие регионы России - Срочные выписки	1500 рублей стоимость указана с учетом госпошлины
3	Проведение правового анализа правоустанавливающих документов, анализа рисков	2500 рублей
4	Выходы юриста в агентство недвижимости для проверки агентского договора, соглашения о задатке, ведение переговоров о порядке взаиморасчетов и порядке проведения сделки	5500 рублей	Сроки по договоренности
5	Составление проекта договора купли-продажи, мены, дарения	от 1500 рублей	Сроки по договоренности
6	Сбор документов для проведения сделки продажи недвижимости по доверенности (технические документы на объект, справки, выписки ЕГРП, разрешение соответствующих органов)	14500 рублей	В зависимости от сроков выдачи документов уполномоченными органами и организациями
7	Выход юриста в банк для сопровождения порядка расчетов, заключение банковского договора, закладки денежных средств в сейфовое хранилище	5000 рублей	Сроки по договоренности
8	Присутствие юриста на заключении нотариального договора, проверка технических ошибок, внесение дополнений	5500 рублей	Сроки по договоренности
9	Регистрация договора в Росрегистрации - подача и получение	7500 рублей	от 3 недель
10	Подписание акта приёмки-передачи объекта недвижимости	1500 рублей	Сроки по договоренности
11	Организация и сопровождение оценки недвижимого имущества	По договоренности	Данные услуга необходима для оценки взноса в уставный капитал общества, для оспаривания кадастровой стоимости объекта и другие
12	Постановка недвижимого имущества на кадастровый учет, внесение изменений в ГКН (оформление технического плана)	от 10000 рублей	Сроки по договоренности и в зависимости от сроков выполнения уполномоченных органов и организаций
13	Срочная регистрация сделок (Москва, Московская область)	По договоренности	Сроки по договоренности и в зависимости от сроков выполнения уполномоченных органов и организаций
14	Организация и проведение торгов по отчуждению/приобретению прав собственности/аренды, уступки прав аренды недвижимого имущества	По договоренности	Сроки по договоренности и в зависимости от сроков указанных в законодательстве о проведении торгов
15	Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, найма по объектам: комната, квартира, дом, земельный участок, а также на долю в праве собственности на объект недвижимости	за один договор 3000 рублей	Необходимые копии документов:свидетельство о праве собственности; документ - основание приобретения права собственности (договор); паспорта сторон сделки; цена сделки; порядок оплаты-сроки; суммы; информация о наличии залога или его отсутствия; информация о наличии прописанных (зарегистрированных) лиц в жилых помещениях (выписка из домовой книги)
16	Составление договоров купли-продажи, мены, дарения по нежилым объектам: здание, помещение, строение, сооружение	за один договор 7000 рублей	Необходимые копии документов от сторон сделки:свидетельство о праве собственности; документ-основание приобретения в собственность объекта; реквизиты сторон (наименование, адрес, ОГРН, ИНН, расчетный счет, ФИО Генерального директора); цена сделки; порядок оплаты-сроки; суммы; информация о залоге или его отсутствии
Услуги при приватизации
17	Сбор документов по доверенности (БТИ, кадастроввый инженер, кадастровая палата, справка о неучастии в приватизации, оплата пошлин через Сбербанк, подача документов и получение документов в агентстве по приватизации после регистрации в ФРС)	20000 рублей(оформление доверенности, госпошлина - не включаются в стоимость)	Сроки зависят от сроков установленных БТИ и агентством по приватизации
Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений
18	Сбор документов, подготовка заявлений, актов, разрешений, согласование документов: ведение переговоров с должностными лицами муниципальных и государственных органов.	от 60000 рублей(оформление доверенности, стоимость проектной документации, госпошлина, накладные расходы - не включаются в стоимость услуги). Корректировка стоимости услуг зависит от конкретной ситуации	Срок выполнения от 6 до 12 месяцев (в зависимости от района и сложности проекта)
Долевое строительство
19	Анализ договора долевого участия в строительстве	5000 рублей	Срок выполнения по договоренности
20	Анализ договора долевого участия в строительстве и составление протокола разногласий к договору	6500 рублей	Срок выполнения по договоренности
21	Выезд к застройщику для переговоров и подписание договора долевого строительства	5500 рублей	Срок выполнения по договоренности
22	представление интересов в Росрегистрации для регистрации права собственности на вновь построенную квартиру	20000 рублей(с учетом госпошлины)	Срок выполнения по договоренности
Ипотека недвижимого имущества
23	Консультации по вопросам залога недвижимого имущества	от 1500 рублей	Срок выполнения по договоренности
24	Составление договора ипотеки(последующей ипотеки)	3000 рублей	Срок выполнения по договоренности
25	Сопровождение регистрации договора об ипотеке	Стоимость услуг договорная	Срок выполнения по договоренности
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
26	Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью (участие в переговорах, проверка документов, подача и получение документов в/из Росрегистрации	от 2% от стоимости сделки, но не менее 1000 евро в эквиваленте по ставке ЦБ на день оплаты	Срок выполнения по договоренности
27	Подготовка юридического заключения по интересующему вопросу и/или представленным документам	от 3000 рублей	Срок выполнения по договоренности
Сделки с землей: купля-продажа
28	Консультации по вопросам приобретения земельного участка>	от 1500 рублей	Срок выполнения по договоренности
29	Экспертиза пакета документов на приобретаемый участок земли	5500 рублей	Срок выполнения по договоренности
30	Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка	от 2% от стоимости земельного участка	Срок выполнения по договоренности
Сделки с землей: аренда
31	Консультации по вопросам заключения договора аренды (здания, помещений, земельного участка)	от 1500 рублей	Срок выполнения по договоренности
32	Составление договора аренды (долгосрочной аренды)	3500 рублей	Срок выполнения по договоренности
33	Сопровождение регистрации договора долгосрочной аренды,дополнительного соглашения к договору, соглашения о расторжении договора аренды	Стоимость услуг договорная	Срок выполнения по договоренности
Оформление в собственность земельных участков и строений на них в рамках "Дачной амнистии"
34	Консультации по вопросам оформления земельного участка. Получение необходимых документов, подача документов на регистрацию, получение документов>	от 20 000 рублей	Срок выполнения по договоренности. Услуги межевания, в случае необходимости, оплачиваются отдельно